まだ情報が揃っていなくても大丈夫です。まずは「どんな暮らし（使い方）をしたいか」「だいたいの予算感」「いつ頃までに実現したいか」を教えてください。敷地が未確定でも、候補地があれば写真や資料（URLでも可）だけでも十分スタートできます。お話を伺いながら、必要な情報を一緒に整理していきます。

はい、よくあるご相談です。候補地や中古物件について、法規や敷地条件、周辺環境から「やりたいことが実現できるか」「追加コストや注意点がありそうか」を建築の視点で整理します。購入や契約の前に確認することで、後からの手戻りや想定外を減らしやすくなります。

一般的には、間取りやデザインを考えるだけでなく、工事に必要な図面や仕様をまとめ、施工会社の見積を比較しやすい状態に整えます。さらに着工後は、図面どおりに施工されているか、品質が保たれているかを現場で確認する「工事監理」までを一連として行うのが標準的です。どこまで含まれるかは事務所ごとに異なるため、契約前に業務範囲を分かりやすくご説明します。

多くの場合、実施設計（工事用の図面・仕様）が整った段階で、同じ条件で複数社に見積を依頼します。見積の金額だけでなく、内訳の妥当性、提案内容、体制、コミュニケーションの相性なども含めて比較し、納得できる施工会社を選びます。はじめから候補の工務店がある場合も、話を進めながら最適な進め方をご提案します。

プロジェクトの規模や内容によって変わりますが、設計は「相談→基本設計→実施設計→見積調整→工事」という段階で進み、それぞれに必要な期間があります。費用も同様に、設計監理報酬と工事費、さらに調査費や申請費などの別途費用を分けて整理するのが一般的です。早い段階では「目安」を、設計が進むほど「精度の高い見通し」へと更新していくイメージで、分かりやすくご説明します。